January 06, 2015 @ 12:03 PM

解读地产界钜子成功秘诀 :Dato Jimmy Doh 履行美好生活

致力于开发霹雳州实兆远的房地产发展商Setia Awan,发展项目涵括房地产、酒店、房地产管理、种植园等。如今...


致力于开发霹雳州实兆远的房地产发展商Setia Awan,发展项目涵括房地产、酒店、房地产管理、种植园等。如今,继承父亲拿督卓能全的事业,身为幼子的Dato Jimmy Doh正式接掌Setia Awan的各项大型计划,决心让Setia Awan在业界稳踞重要的一席之地。除了大力推行优质时尚生活外,他也着眼于打造价位合理的优良住宅,以缓解现今屋价腾涨的高压现象。将回馈大众、造福社会作为企业的伟大使命,不以营利为唯一的出发点,这份经商的良心和诚意,让Dato Jimmy Doh成为men’s uno和BMW联办的2014年“优质男人”Men Of Substance大赏得主之一。
 
art direction / ANDERSON CHONG  ;interview + text / 曹杰峰
photography / DAVIN HO@IMAGE ROM STUDIO 
grooming  / SHARMAN@PLKA CELEBRITY MAKEUP
hair-do / KEITH ZHANG  
leather jacket  by COACH  car / BMW MALAYSIA
 
为什么会看中实兆远的潜力而加以发展?
我在实兆远长大。很多年前,政府在附近建盖了马来西亚红土坎海军基地、Jana Manjung燃煤发电产、Segari能源厂以及红土坎码头,是这里居民人数日益增长的关键因素,从而加剧经济的快速发展。当人口稠密,对住宅的需求量自然上升,开发房地产事业是势在必行,只是我们比别人捷足先登。
 
在Setia Awan的发展方面,有什么革新的政策?
我们致力于扳转过往实兆远一直予人的制式印象,想将以往仰赖农业经济的“沉睡的山谷”努力打造成一个高度发展的城镇。此外,Setia Awan是第一个将附设围篱式保安服务和提供俱乐部的中价公寓引入曼绒县的发展商,也决心在这里推行时尚优质的住宅风格和生活方式。
 
是什么启发你想在实兆远推行时尚住宅概念?
我曾经在雪隆谷一带寓居多年,深入了解新一代城市人的思维,让我拥有将时尚住宅概念带入实兆远的想法,从中开拓年轻买家的市场。

在实兆远购置房产的买主,本地人和外地人各占多少比例?
很意外地,外地人居然高达20%,有些是到此打工、继而定居,有些则是基于投资,只因当地屋价比雪隆区相对低廉。
 
打造出价码相宜的优质住宅,是Setia Awan的企业愿景之一,以缓和消费者的重担。但要节缩成本,才能减低屋价,眼见百货通膨、物料上涨,做到这一点,难度在哪里?
聚居于实兆远的福州人,生性勤朴、精于生意,有“东方犹太人”的称号;我们秉持着善用人力、俭省资源的精神,再透过精明的调兵遣将,让企业的运作发挥最大效率,同时达到高度经济效益,以便最大幅减低建案成本。
 
政府开始实施消费税(GST)制度,将会对屋价带来什么影响?是否会加剧购屋者的负担?你们有什么解决方案?
没错,政府施加消费税,将会转嫁到屋价上来。为了照顾低收入族群,我们将推行更符合经济效益的建案,比如在边郊地带开发住宅区,因为地价相对较低,所以屋价也不会偏高,才能符合广大消费者的购买能力。
 
目前你要执行的发展计划有哪些?
我刻下着手的其中一个项目,是公司最大的产业计划:斯里依斯干达商业中心(SIBC)。在80英亩的广大腹地上,我们将建盖住宅、商业店铺和批发城,更会打造一座集时尚购物与家庭娱乐中心的D商场以及一幢8层楼高的D酒店,让它誓必成为北马半岛的商业与经济枢纽,从而将Setia Awan推向业界的高峰。            

                                                                                                                                 
执掌Setia Awan旗下那么多发展计划,最具挑战性的部分在于?
制造一个快乐的工作氛围,我认为很重要,却也不容易。要让员工不会感到压力、有自由表态的空间,才会让他们更投入拼搏。我不主张分明的阶级观念,我的办公房永远敞开大门,欢迎同事随时跟我商讨交流。只有在这样的气氛下,团队才会创造出最好的绩效。
 
致力于鼓吹环保意识的Setia Awan,也开始在建案上实施绿化概念?
我们主张绿色生活,许多正在施工的办公楼和商业楼已开始加装各种环保设施,从太阳能板到雨水采集系统,以确保自然环境免遭破坏,跟全球倡导的永续性发展理念紧密并行。其实从长远看来,绿色设施也帮助购屋者省下更多开支。
 
说说你的近程目标和远程目标分别是什么?
先说近程目标,我希望能够创建具备创意、诚信良好的品牌形象;至于远程目标,打造合理价位的房屋,一直是我们企业的理想远景,在有效控制建筑成本的前提下,为消费者带来素质优异而又负担得起的理想家园。此外,我们也打算将计划扩展到其他地区,如吉隆坡、芙蓉森那旺和双溪大年。
 
谁是你的学习楷模?
我的父亲,也是Setia Awan的创始人——拿督卓能全。他常常向我耳提面命,赚钱不是一个企业的唯一目的,一面倒的牟利,其实算不上真正的成功,而双赢才是最完美的局面。随着企业的成长,我们要适时回馈社会、造福人群;眼见房价不断飙升、快到顶点,我们要设身处地,为低收入的消费族群着想,推出价格廉宜的住宅计划,让他们也可易居者有其屋,置产不再显得可望难即。


PROFILE
卓致明 DATO JIMMY DOH
Setia Awan Holdings 董事
毕业于马来西亚理工大学的机械工程学系,Dato Jimmy Doh是本地商业钜子拿督卓能全的幼子,拿督卓能全有三个儿子,联手掌管由父亲创办的Setia Awan Holdings房地产发展商,Yik Wang Development是其前身。Dato Jimmy Doh原本执掌Setia Awan的行政董事,是公司最年轻的行政主管之一,专职于住宅发展,其中的Setia Residence是其一重点计划。后来,他从哥哥手上接掌其他大型房地产发展计划,包括房地产、酒店、房地产管理、种植园等,被正式擢升为董事职位。

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